ארכיון תגיות:תכנון ובניה

בשנים האחרונות מתקיים בארה"ב דיון סוער על הפחתת רגולציה, כולל בתחום בטיחות האש. מחוקקים רבים מבקשים לצמצם עומסים רגולטוריים כדי לעודד צמיחה כלכלית, אך מנגד, גורמי בטיחות מזהירים מפני סכנות חמורות שעלולות להוביל לעלייה במספר השריפות ולפגיעה בחיי אדם. האם ההקלות הללו אכן הכרחיות, או שהן עלולות להוביל לאסון? אוהיו מקצצת את קוד בטיחות האשהמשךהמשך לקרוא "האם דה-רגולציה מסכנת את בטיחות האש – או שהיא איזון נדרש?"

בישראל כבר התרגלנו לחלק מהבעיות שלנו. ואני לא מדבר על בעיות ביטחוניות. למשל המונח "משבר הדיור" הוא כבר משהו שהתרגלנו שמאפיין את החיים בישראל.אבל הבעיה הזו קיימת בעוד מדינות שאנחנו תופסים כמתקדמות כמו מדינות באירופה ואפילו בארה"ב. המחסור בדיור למרות שיש בארה"ב תופעה של הומלסים, כשאומרים שיש מחסור בדיור הכוונה היא לא שאנשים חיים ברחוב.המשךהמשך לקרוא "המאבק במחירי הדיור"

בבחירות לפרלמנט האירופי, תושבי פריז עשו מהלך מבלבל – השכונות בצד המערבי (שמאל) הצביעו לימין, והשכונות בצד המזרחי (ימין) הצביעו לשמאל. למרות שזה מבלבל, זה לא ממש מפתיע.בפריז השכונות החזקות כלכלית ממוקמות במערב העיר (שמאל המפה) והשכונות העניות נמצאות במזרח (ימין במפה). זה לא נדיר שהעניים באירופה גרים במזרח העיר בעוד שהשכונות העשירות נמצאות בדרךהמשךהמשך לקרוא "פריז: כשהמפה הפוכה (או שלא?)"

במרכז סן פרנסיסקו תמצאו את שכונת Noe Valley. מדובר בשכונה מאוד נעימה, בטוחה ומפותחת. אבל יש בעיה אחת שמפריעה כבר שנים לתושבים ולעוברים בה – אין באזור תאי שירותים ציבוריים. אחרי שנים של פניות ובקשות – עיריית סן פרנסיסקו החליטה לתת מענה לפניות. העירייה ניסתה לבנות תא שירותים ציבורי בעלות של 1.7 מיליון$. בסכום כזההמשךהמשך לקרוא "סן פרנסיסקו החליטה לבנות את תא השירותים היקר בעולם"

פעם היו קוראים לזה "הכל בדולר". חנויות שמוכרות מגוון מוצרים במחירים מצחיקים. התופעה הזו קיימת בכל העולם – באירופה, בארה"ב וגם במזרח הרחוק. אולי יצא לכם להיתקל בחלקן. יש את MINISO היפנית, את Flying Tiger מדנמרק ובארה"ב תמצאו את Dollar General. גם אם הן מוכרות מוצרים בקצת יותר מדולר, חנויות "הכל בדולר" (או רשתות סטוק)המשךהמשך לקרוא "אסור למכור פה בזול"

יש שתי שאלות ששואלים אותי על שוק הדיור: איזו מדיניות ממשלתית צריך ליישם כד להוריד את מחירי הדיור, ואיזו מדיניות ממשלתית אחראית למחירי הדיור הגבוהים וצריך לבטל אותה? למעשה זו אותה שאלה (תלוי בגישה של השואל כלפי מעורבות הממשלה). והשאלה המדוייקת היא: מה יעבוד? שמענו הרבה הצהרות והשערות וגם ראינו ניסיונות שנכשלו. אבל אנחנו רוציםהמשךהמשך לקרוא "איך להוריד את מחירי הדיור? (מה הנתונים מלמדים אותנו)"

ב-1930 ה-Empire State Building נבנה תוך 410 ימים.לקח יותר מ-2,500 ימים לבנות את ה-Freedom Tower. קצת אחרי 1900 נבנו בניו יורק 28 תחנות מטרו בתוך 5 שנים.בעשורים האחרונים לקח כ-20 שנים לבנות שתי תחנות מטרו בעיר. הטכנולוגיה מתקדמת. אבל זה לא מספיק.צריך לקדם ולייעל את הרגולציה רוצים להבין איך הרגולציה משפיעה על פרויקטי בנייה ומההמשךהמשך לקרוא "מתקדמים?"

על מה אתם חושבים כשאתם שומעים את המילים "תכנון ובניה"?משבר הדיור? קבלנים ויזמים? תהליכים ארוכים ומסובכים? במסגרת חוק ההסדרים, הממשלה מקדמת מספר רפורמות בתהליכי התכנון והבניה.שתיים מהן מסקרנות במיוחד: מעבר לרישוי עצמי ושינויים במנגנון ההקלות.מנגנון הרישוי העצמי הוא פתרון חדשני ופורץ דרך שאמור להקל מאוד על היזמים. כדי לעזור לכם להבין את הרפורמה, חברתי לפרופ'המשךהמשך לקרוא "בואו לשמוע מה קורה בחוק ההסדרים – הרפורמה בתכנון ובניה"

ישראל הופכת יותר ויותר צפופה וגם ויותר ויותר פקוקה. אנחנו מוסיפים עוד כבישים ומחלפים אבל זמן הנסיעה רק מתארך. הבעייה הזו לא ייחודית לישראל. אותן אתגרים קיימים בערים גדולות בעולם (ניו יורק, לונדון) ובמדינות קטנות (סינגפור, הונג קונג). גם מקומות שהשכילו להקים רכבת תחתית מתמודדים עם עומסים ופקקים שמחמירים. יודע את זה כל מי שהיההמשךהמשך לקרוא "שלוש שכבות לבעיית הפקקים"

במהלך הסגרים של הקורונה הוגבלנו לרדיוס של 100, 500 או 1,000 מטר מהבית שלנו. ובעצם נאלצו לגלות מה יש בסביבה הקרובה של הבית שלנו. פתאום התחלנו ללכת ברגל בערים שלנו. כדי לוודא שאנשים לא מפרים את הסגר המשטרה בישראל הקימה מחסומים. בארה"ב ובאירופה הערים עצמן סגרו רחובות לתנועת מכוניות כדי לא לאפשר לאנשים להגיע למשרדים,המשךהמשך לקרוא "עבור מי תוכננה העיר יוסטון?"

לפני שבוע קרס בניין דירות ברמת גן. בנס לא היו הרוגים.עדיין מוקדם לומר מה גרם לאירוע החריג ברמת גן. אבל המקרה הזה הזכיר לי אירוע חמור בהרבה שהתרחש רק לפני חודשיים בפלורידה ארה"ב – ועליו יש הרבה יותר מידע.ביוני 2021 קרס בניין דירות בן 12 במיאמי שבפלורידה. באסון נספו כ-100 בני אדם שהבית שלהם קרסהמשךהמשך לקרוא "קריסת הבניין בפלורידה הייתה כישלון מערכתי"

למה אנחנו לא רואים קורקינטים חשמליים שיתופיים מחוץ לתל אביב? כל הדיון על קורקינטים ואופניים חשמליים מתרכז בתל אביב. אבל גם בערים אחרות, פחות דחוסות וצפופות, צריך פתרונות תחבורה לטווח הבינוני. חברות לשיתוף קורקינטים חשמליים מעדיפות לפעול בתל אביב ובערים הסמוכות לה, בלב גוש דן. המגמה שסחפה את תל אביב לא ממש מתרחשת בערים אחרותהמשךהמשך לקרוא "איך צריכה להיראות הרגולציה על קורקינטים חשמליים מחוץ לתל אביב?"

מחירי הדיור, משבר הדיור, יוקר המחייה. אחד הנושאים הכי מדוברים בשיח הכלכלי בישראל – שלא מצליחים לפתור. אז הנה הצצה לניסיון מעניין של מדינה קטנה אחרת שמנסה להוריד את מחירי הדיור. קוראים לה – ארצות הברית. בחודש יוני 2019 הנשיא טראמפ חתם על צו נשיאותי שמקים גוף חדש שתפקידו להמליץ על דרכים להפחית רגולציה כדיהמשךהמשך לקרוא "הורדת מחירי הדיור באמצעות שיפור הרגולציה"

מי קובע איך עיר תיראה? יש לא מעט ערים בישראל ובעולם שיש בהן שכונות מגורים ומקומות עבודה, אבל אנשים לא רוצים לגור בהן. מצד שני יש ערים ושכונות מבוקשות. לרגולציה יש השפעה מכריעה על ההצלחה והכישלון של עיר. בפוסט הזה אני מתכוון לרגולציה שמגבילה את המרחב העירוני: הגבלות על בנייה (גודל, גובה, מיקום), הגבלות עלהמשךהמשך לקרוא "הרגולציה שמעצבת את הערים שלנו – ומי משלם את המחיר?"

לקראת הבחירות ברשויות המקומיות שיתקיימו ב-30.10 החלטתי לתת לכם הצצה לרגולציה שהרשויות המקומיות קובעות ואוכפות. כמו שתראו, הרשויות המקומיות מסדירות ומעצבות את חיינו בדרכים רבות ולכן להצבעה שלכם יש יכולת השפעה ממשית על חיי היום יום (בנוסף כדאי לזכור שברמה המקומית לכל קול יש יותר משקל ביחס לבחירות ארציות). חשיבות הרגולציה של השלטון המקומי אנחנוהמשךהמשך לקרוא "רגולציה מקומית"